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轻奢家具冬季房屋维护保养 哪些应定期检查

返回列表 来源:轻奢家具 浏览: 发布日期:2021-08-09 11:27:49
轻奢家具冬季房屋维护保养 哪些应定期检查,即将又进入了秋冬季节。气候的变化对家居生活和房屋的维护保养会产生很大的影响。以下从房屋的外部和内部两个角度来谈谈冬季节对房屋的维护中的一些注意事项。
 
室外
 
1.屋檐排水管的清洗
 
北方的冬天雨雪很多。刚经过秋季,很多屋檐排水管(gutter)里都积了不少落叶和其他杂物,(很多是屋顶沥青瓦上脱落下来的小石子),很容易堵塞。及时清洗排水管非常重要,因为屋檐排水管里的杂物除了会造成排水管里的水满溢(overflow)之外,还会随着水流进入下水道,慢慢积聚,造成下水道排水不畅,甚至完全堵死。这时候室内会发生厨房,厕所,浴缸,洗衣机等用水设备无法排水的问题,很多时候会造成室内水浸。
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2.室外水龙头需要放空
 
一般房屋在室外墙角都会有一到两个水龙头,在夏天时可以用来灌溉院子里的花草。进入多雨的秋冬季节后,这些水龙头就不太有机会使用了。很多人会用布或塑料袋之类的东西将其包裹起来,以防冬天水龙头结冰爆裂。
 
其实,由于水龙头自己并不会发热,所以用布来包裹并没有保温的效果。倒是有一样比包布更重要的事情,常为人们忽略,那就是应该在冬天来临前将室外水龙头里的水放空。要放空水龙头,首先要找到控制水龙头的水阀(shut off valve)。水阀通常就在安装水龙头的墙体的另一边,即室内和水龙头差不多高度的位置。找到水阀后将其关闭,然后打开水龙头的开关将里面剩余的水放掉,这样就不存在冬天水龙头结冰爆裂的问题了。
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3.灌溉系统的放水
 
有些房屋在院子里装有自动灌溉系统,这些埋在地下的水管在夏天时可以自动定时灌溉草地和花木等。不过由于这些水管是埋在地下不到一尺深的位置,在冬天可能会结冰爆裂,而造成草地的地下渗水。
 
维修埋在土里的水管是很麻烦的事。所以,防患于未然,在冬天到来之前将水管里的水放空就是很重要的事。放空地下水管里的水需要用到特殊的工具,因此还是找专业的人士来处理比较好。
 
4.外墙的气密性检查
 
房屋的外墙上会有窗户,通风口等设施,这些设施和墙体接触的地方在房屋刚造好时会进行密封处理(caulking),以防漏水。然而经过一段时间后,原先的密封会老化,脱落,造成外墙上出现缝隙。这些缝隙不但会让雨水漏入墙体结构,而且会将室内比较温暖的空气漏到室外。
 
定期地检查外墙的密封状况是房屋维护的一项重要内容。如果发现有旧的caulking开裂或脱落,就需要及时地对产生缝隙的地方重新caulking。